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2018-12-13 14:09 来源:中国发展网

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  网友:网友关键是一把手是否真正重视网友:走过路过关键看行动、根本在担当,决不能只重业务不抓党风、只看发展指标不抓惩治腐败。

    (作者单位:农业部经管司)

  公安部告知其申请获取的政府信息属于法律、法规、规章规定不予公开的其他情形,不予公开。  走向国家治理体系和治理能力现代化,我们正在路上……(新华社记者李斌)

  

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刘奇易炼红会见出席2018江西智库峰会专家学者

南昌一小区业主得到分红 其他小区广告费去哪了?

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来源:江西五套 帮忙大管家

本期小哥振飞最近南昌红谷滩的天赐良缘小区,不少业主都领到了300块钱红包,这钱从哪来?又是谁发的呢?上午记者来到南昌天赐良缘小区,正好遇到一位业主前来领钱。南昌天赐良缘小区业主:在我们群里发了通知。领

本期小哥 振飞

最近南昌红谷滩的天赐良缘小区,不少业主都领到了300块钱红包,这钱从哪来?又是谁发的呢?

上午记者来到南昌天赐良缘小区,正好遇到一位业主前来领钱。

南昌天赐良缘小区业主:在我们群里发了通知。领多少钱?300块,知道这个消息第一反应是什么?觉得不大可能样的。

凭身份证和房产证复印件证明业主身份,即可领取300块钱,给大家发钱的是小区业委会的工作人员。

南昌天赐良缘小区业委会工作人员:我们特意刻了一个这个章子,仅用于领红包用,这样就保护业主的信息。

振飞:据我们所了解,目前业主委员资金收入来源,主要是小区的电梯以及户外广告费用,还有小区的停车位,以及平时小区举办的各种活动所得的收益,这些收益一般用于小区公共区域的维修以及维护,那这次业主所得到的红包也是由此而来。

记者通过小区业委会宣传栏看到,小区有1736户,每户按照300元标准发放,总金额高达52万多。

南昌天赐良缘小区业主:没听过,就是我们小区发,开始说发300块钱,我都感到好惊奇,我说物业怎么还有钱发。

南昌天赐良缘小区业主:怎么会领这个钱知道吗?好像是说广告的收益。

南昌天赐良缘小区业主:可能觉得这个多余的钱要分给业主,因为这些面积都属于业主的分摊面积。

据了解南昌天赐良缘小区成立了第二届业主委员会,这几年小区所有的户外灯箱广告,电梯广告收入都由业委会保管,目前结余的电梯广告费43万多,这些钱将作为电梯维修专用。

广告五花八门 要投广告得排挡

这样的红包福利在我们身边还真是少有。其实这类的户外广告我们身边也很多。南昌天赐良缘小区是由业委会来收费,那么其他小区呢?谁来经营这些广告呢?灯箱广告一般设立在小区走道两边和电梯内,记者先走访了南昌市的一些老旧小区发现,大部分老小区因为没有电梯,设施陈旧,除了商家私自张贴的小广告,几乎没有大型户外广告。而下面这些较新的小区则不一样。

振飞:我现在是来到南昌市红谷滩的景岗佳园小区,刚在小区走了一圈发现整个小区(户外)除了,主干道有零星的几块广告牌之外呢在小区其他地方并没有看到其他广告设施以及广告牌的存在。

振飞 :现在我是来到了南昌市的洪城比华利小区,刚刚我们在里面走了一圈发现在小区主干道上每隔一百米的距离有有四到五块的灯箱广告。

振飞:现在振飞是来到了南昌市的万达星城小区,我们可以看到在小区电梯里面,小小的空间除了电子广告屏,还有四面广告面板,另外我们听到的声音是从这个广播里面所发出来的,广告的形式非常丰富。

这些广告大部分设立在小区显眼的主干道和电梯内,投放如何投放广告,又是怎么收费的呢,记者也随机走访了一些小区的物业,得到的回答都是一致的。

南昌恒茂国际都会小区物业工作人员:我想问一下如果想在小区投放广告是找哪个部门?投放广告,对,比如挂在外面的广告我们的广告都是外包给了广告公司的,有电话吗?(摇头) 都是公司签合同的。 

南昌洪城比华利小区物业工作人员:灯箱广告我们这里都有合同的,你要找广告公司做,我们这里不单独接的。大概知道广告公司的收费吗?那哪里晓得呢?给我们是包年包月的,一般多少钱我们是一年几多钱,等于是他们和我们做了一个代理,他们收所有的钱然后再给一部分给你们(物业)是吧?我们就是说广告公司一年签订合同,假如几个灯箱3000块一年包的做,是这样的。 

记者走访南昌恒茂国际都会,洪城比华利等小区发现,大部分小区都以包干制收费的形式,外包给广告公司,那么南昌投放广告的行情又如何呢?记者也联系了几家户外广告公司。

某户外广告公司工作人员:现在(南昌)高新这个区域没有点位了,全部客户都占满了,你要加我微信排挡,排到有档期的时候我会通知你,因为现在没有档期,哦,我想先问下价格好不好,没档期谈价格多余的啦。

某电梯广告公司工作人员:160块钱一个月,一台电梯,每天播270次电子屏,南昌市所有小区都可以的是吧?对,你可以选择。是你们收费咯,物业还会收费吗?不需要,跟我们就可以,物业不需要收费,我们签了合同有合约的。

物业不公示公共收入的收支属违规

小区广告五花八门,想要登条广告甚至还得排档期,看这行情是挺火,比如一条电梯内的电子显示屏广告,160块钱一部电梯每月,小区那么多电梯,一条广告一年算下来也有上万块钱了,不过这只是我们的估算,因为我们也知道这个钱去哪儿了?

无论是小区灯箱广告还是电梯广告,这些都属于小区所有业主的公共区域,那么投放广告的受益人应该是所有业主,而记者走访的这些小区都是由物业来经营,那么这些广告费去哪儿了呢?

南昌景河星宫小区物业工作人员:有一些物业的开支,也有收入的,一些户外的灯箱广告,你看哪里有公示,你也住小区我也住小区的,是吧,我们那小区是没看到公示这些东西,可能我也没留意。 

南昌市民:非常有必要,基本上没有公示过,至少我没有看到过,只有前段时间看到过一次,就贴在这里,公示什么的,就不是关于费用支出的。好像是维修,但是收入来源我们从来不知道。 

南昌市民:我没有见过物业账目的公布我们也不知道没到那里去,也不知道,  您觉得需不需要公示,你用在哪里,让住的人心里舒爽些,知道消费在什么地方,大爷您电梯里有广告吧,有广告,电梯里广告的钱是给物业收了您知道吗? 我不知道,这个钱是物业收但是用在哪呢?不知道。 

南昌市民:不知道,公示栏都不知道在哪,没注意这个。  

记者在大部分小区宣传公示栏没有发现公示关于广告费收支情况。那么小区物业不公开这块的收支是否合理呢?记者来到南昌市房管局物业管理处咨询。

南昌市房管局物管处工作人员:我们要求他(物业)公共区域的(收入)出处要公示,这个你们要求是哪个部门,我们房管部门要求他公共收入的收支在小区里面公示。

南昌市房管局物管处工作人员:目前整个南昌小区,您这边信息比较多,物业做过公示的比例多不多?都会做,但是有些不规范的物业公示贴在那里,马上就消失了,但是规范的物业公司贴那里,只是很多小区业主不会关心这个公示栏,我们要求公示如果不公示就是违规的。

物管处工作人员解释,按照规定,每半年物业就得公示小区公共区域的收支情况,打印张贴7个工作日。记者提出如果违规对物业是否有相应的处罚。

南昌市房管局物管处工作人员:我们打分的时候会扣分,也会给相应的处罚,评比评优协会会比有没有公示,作为一个硬性标准,行政处罚有没有,您部门可以开行政处罚吗?行政处罚有,但是没有对公共区域不公示的处罚。 

工作人员也表示,小区的公共区域的这些广告收入,无论是物业收取还是业委会收取,都只能用于公共区域维护,南昌天赐良缘小区给业主发红包分享的形式并不可取。

南昌市房管局物管处工作人员:如果是拿着50万改善小区环境,你说这小区环境能多好。 

小哥振飞有话说 

投放广告影响的是业主,如果小区内有不堪其扰的广告污染,业主可以到物业反映或者房管部门投诉,但是一旦物业收取了这方面的费用,就得专款专用,维护好小区公共区域的环境设施,公开收支情况,让业主实实在在受益。而这一点,在南昌可以说目前做得还有待改进。

来源:江西五套《五哥帮忙团》

主编:华华 编辑:小凡

实习生: 王佳琦

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